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贵阳二手房买卖过户办理指南
2016-06-23 09:31【我要纠错】

       贵阳二手房买卖过户怎么办理?贵阳二手房买卖过户办理材料有哪些?贵阳二手房买卖过户办理费用是多少?小编为你带来贵阳二手房买卖过户办理相关信息,希望能帮到你。

办理条件

1.申请人与依法提交的材料记载的主体一致

2.申请的房屋与房屋登记薄记载一致

3.申请登记的内容与有关材料证明的事实一致

4.申请登记的事项与房屋登记薄记载的房屋权利不冲突

贵阳市二手房交易途径

办理材料

1、登记申请书 登记申请书 1份(原件)

2、申请人(代理人)身份证明1份(原件和经比对的复印件)原件与复印件进行比对,并加盖本件与原件内容核对一致的印章见《房地产登记技术规程》

3、买卖合同

4、.买卖经济适用房、单位集资合作建房、房改房等政策性住房,需提交准予买卖审批表1份(原件) /买卖经济适用房、单位集资合作建房、房改房等政策性住房,需提交准予买卖审批表售房单位,住房保障中心等

5、买卖合同登记备案表贵阳市商品房预售合同备案登记表1份(原件) /与买卖合同内容一致售房单位

6、《商品房销售现房证明书》、或《商品房注册证》《商品房销售现房证明书》1份(原件) /售房单位盖章售房单位

7、购房发票购房发票1份(原件) /原件售房单位

8、房屋分层分户平面图房屋分层分户平面图2份(原件) /其中一份需售房单位盖章售房单位

9、房屋移交证书房屋移交证书1份(原件) /与买卖合同内容一致

交易流程

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。

3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后,买卖双方按约定到银行申请放款。

贵阳市二手房交易“后遗症”须知

贵阳市二手房交易注意事项

办理费用及时限

承诺时限

12个工作日

收费标准

住宅 80元/套 非住宅 550元/间

办理地址

云岩区住房和城乡建设局

贵阳市云岩区毓秀路48号

0851-86823355

贵阳市住房和城乡建设局

贵阳市南明区护国路63号房地产大厦负一楼

0851-85821720

贵阳市各区县房管局电话地址一览

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  • 贵阳职工购买二手房可以办理公积金贷款吗?

    可以!但需满足连续正常缴存住房公积金6个月以上且不得脱缴住房公积金3个月以上、具有完全民事行为能力等条件,详见正文。

  • 贵阳职工全款购买二手房是否可以提取公积金?

    可以。购买、建造、翻建、大修自住住房、房改房补交土地收益金或者经济适用房补交土地出让金的,可以一次性提取本人及配偶账户上的住房公积金,提取总额不超过实际支付购建房款。

  • 贵阳市推行二手房带押过户登记工作

    “带押过户”是指二手房交易中,卖方无需先行还贷,将处于抵押状态下的不动产,通过交易转移给买方。目前,贵阳市正在推行二手房“带押过户”登记工作。

  • 贵阳二手房带押过户办理流程(贷款+全款)

    买卖双方签订购房合同后,买方向金融机构申请贷款,贷款银行对买方是否符合贷款资格进行审核,金融机构对买方贷款资格审核通过后,买卖双方、金融机构三方共同申请办理抵押权首次登记、不动产转移登记及抵

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    贵阳当前试行阶段只开展买卖双方贷款抵押权人为同一金融机构的“带押过户”登记业务,业务办理范围包括贵阳市云岩区、南明区、观山湖区、花溪区、乌当区、白云区、经开区、高新区。

  • 贵阳什么是带押过户?

    “带押过户”是指二手房交易中,卖方无需先行还贷,将处于抵押状态下的不动产,通过交易转移给买方。办理这项业务需要买方、卖方及各自贷款银行协商一致,并签订“带押过户”各方协议,同意无需先行还款。

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    在贵阳使用公积金贷款购买二手房时,根据贷款种类不同,除了基础资料,还应该提供以下相关资料。

  • 贵阳二手车过户办理地点

    2018年5月31日正式启用二手车市场社会化机动车登记站试点,试点启用后,群众在市场内完成二手车交易后即可办理车辆过户手续。

  • 贵阳市二手房税费指南

    关于二手房税费中的税费计算、税费内容、缴纳地址等相关问题。贵阳本地宝小编搜集了二手房税费指南提供相关信息,希望对您有所帮助。

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    贵阳二手车过户应该怎样办理?想了解更多关于贵阳二手车过户的办理信息吗?现在就由贵阳本地宝小编来为大家介绍一下吧。

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